烟台大樱桃:疫情稍缓 ‘房企五’日融资600亿

admin 2天前 财经 44 2
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刚跨入3<《月》>,<各大房企的融资计划喷涌>,据不完全统计,截至3<《月》>5日已有近10〖家房企发布境内外多种融资计划〗, 涉及融资金额超过[600〖亿元〗(“人民币”,下同)。业内称,2<《月》>受疫情影响,房企融资大幅回落超过6“成”,(为)缓解现金流压力,预料短期政策将利好融资环境。■香港文汇报记者 <孔雯琼>、李昌鸿

昨日新力控股、龙湖集团、〖景瑞控股〗3家房企发布融资公告,‘三家房企融资总额约(为)’62.6〖亿元〗。{其中},“新力控股发行”2021(【年】到期的)2.8‘『亿』美元优先票据’,{【年】利率}11.75(‘厘’); 龙湖间接附属公司发行[规模30『〖亿元〗的』2020「【年】住房专项公司债券」(“第一期”),〖债券票面利率(为)〗 3.80%,“【年】期(为)七【年】”;〖景瑞控股〗发行1.8『亿』美元2【年】期优先票据,{【年】利率}12.75(‘厘’)。

“日前包括中海地产”、‘新城控股’、{首开股份}、{华侨城}、世茂股份等多家龙头房地产企业,均争先恐后发债,(涉及总额已)经超过600〖亿元〗。

‘分析’:融资窗放松料属短期

{房企当前加足马力融资},【无疑】和2<《月》>融资额大幅回落有关。据同策研究院的数据显示,2<《月》>40家典型上市房企共完“成”融资金额折合“人民币”477.90〖亿元〗,「环比大跌」60.34%。同策研究院认(为)是因(为)受疫情影响,【境外美元债的减少所致】,目前整体流动性宽松、【贷款利率下行等政策有助于缓】解地产融资压力。同时亦需注意融资窗口仅(为)短期放松,〖当前应把握机会尽量拓宽融资渠道〗。

深上<《月》>新盘“成”交跌七“成”

(另外),新冠肺炎疫情继续影响各地住房“成”交。『据深圳市规划国土委日前发布的数据显示』,2<《月》>深圳市新房“成”交830套,环比跌70.5%;“成”交面积(为)8.5万平米,「环比下滑」42.5%,“成”交套数和面积皆「创」2018【年】3<《月》>以来的新低。

二手房方面,2<《月》>“成”交1,667套,「创」2012【年】3<《月》>以来新低,环比跌77.8%,{同比下跌}16.5%。2<《月》>深圳新房市场也出现零供应,《既无项目获批》,<也无项目推售>,(为)2018【年】2<《月》>以来首次。〖不过〗,包括琱j、〖万科等推出线上购房向线下引流〗,部分新房“成”交在延后两三个<《月》>才有“成”交数据。

【深圳中原地产表示】,3<《月》>有新盘陆续入市,【预计】3<《月》>新房“成”交量会缓慢回暖。二手市场和租赁市场受小区物业管理的影响,“成”交阻力依然偏大。

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