衡水旅游:疫情之下,2020年给买房者的忠告!

admin 6个月前 (04-05) 财经 31 0

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最近楼市好像开始回暖了。

在疫情大爆发的2个月,全国各地楼市面临的压力不可谓不大。

根据国家统计局发布的数据,1到2月,全国商品房销售额与销售面积分别同比下降35.9%和39.9%。

另外,全国100余城售楼部关闭,70个大中城市中有19城2月新房“零成交”。

可进入3月份后,局势就开启了180度大转变。

先是3月7日开盘的招商蛇口太子湾,共推出104套公寓,均价11万、总价2000万起,当天全部售罄。

紧接着3月13日又加推14套面积360平米、4200万起步价的房源,没想到仅上线8秒钟,依然全被抢完!

都说深圳是全国楼市的风向标,继它之后,上海、成都、南京、杭州等地的楼市复苏也很明显。

特别是成都,多个楼盘出现排队进售楼部的现象,恒大某盘甚至再现“万人摇号”的场景!

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3月24日,官媒人民网刊文《买卖双方入市意愿强,多地二手房市场回暖》,算是官媒第一次公开承认楼市回暖。

这波“小阳春”的来临,虽说在时间上有些出乎意料,但也算情理之中。

一方面,重点城市的供需关系摆在那,疫情的爆发只是延迟了人们买房的需求,并不能彻底湮灭。

而疫情恢复后,中断挤压的需求就会像被堵住的水管,打开的瞬间暴力喷涌。

另一方面,国外的疫情愈演愈烈,全球经济同步衰退基本已经达成共识。在此情况下,国内经济想独善其身是不可能的。

那经济下滑的压力如此之大,要怎么办呢?

让楼市合理回暖似乎就成了最正确的姿态。

在拉动经济发展的三驾马车中,消费、出口是指望不上了,剩下唯一能稳住、也是必须稳住的就是投资。

而房地产作为其中的大头,你说这时候要怎么用?

这点从近期公布的几点政策也能看出一二:

3月11日住建部发布《2019年棚户区改造工作拟激励城市名单公示》;

3月12日出台《关于授权和委托用地审批权的决定》。

上头这样频频吹风,灵敏的人应该早就嗅出不一样的味道了。

还有一个信号也很明显:我最近频繁接到银行的贷款电话,问我需不需要用钱,说最高可以贷30万,一个月利息900多。

这么算下来,年利率才3.6%啊,真心低……

银行主动找人撒钱,其实是很能说明问题的。证明现在的信贷环境整体偏宽松,上头放水,银行拿着这些钱得努力安排出去。

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