不动产税制改革 缴白卷!讨好选民 房屋税沦政治操弄

admin 5个月前 (05-11) 财经 40 0
进入申博Sunbet官网  第1张几年房屋税的调整多属政策操作,以致税制混乱。

房屋税近年来频频成为热门话题,之前部分地方政府以居住正义为名打房,课征「豪宅税」,近年来又在轻税便民意识抬头下,吹起降税风,像是台北市长柯文哲先是将自用住宅房屋税降为1%,后又利用调降税基方式将房屋税实质税率降至0.6%,仅及《房屋税条例》规定1.2%的一半,专家直言,这些情形根本是政治操弄,强调中央应强化制度合理性,蔡英文这届总统任内,在不动产税制上缴了白卷,第二任实应有所做为。

法规明定为1.2% 北市腰斩

柯文哲利用调降税基,将房屋税实质税率降为0.6%,低于《房屋税条例》规范,专家直言这根本是「偷吃步」!面对房屋税调整,各县府步调差很大,消基会房屋委员会召集人张欣民指出,这几年房屋税的调整多属政策操作,以致税制混乱,蔡英文参选上一届总统大选时,曾将房地产税制纳入政见,但上任至今,并无落实。他强调,未来蔡总统没有连任压力,实应大刀阔斧好好改革。

行政院前院长、新世代金融基金会董事长陈冲便曾公开表示,房屋税因本于《纳保法》保护纳税人原则进行修正。他强调,房屋税计算参数纳入「路段率」违反母法;对自住房屋课税就是刨树皮、挖树根,建议持有1户者应免课房屋税。

税捐单位算的精 折旧设限

陈冲并认为,房屋会折旧,照理说,房屋税应该是愈来愈便宜,早年立法院尚未全面改选,老委员在审《房屋税条例》时,还特别强调「加计折旧,逐年递减」的立法精神,但税捐单位很厉害,竟订定房屋折旧达多少为止,折旧完以后,有些个案收的税金甚至比之前还高。

持有税也应研修 房地合一

学者张金鹗指出,台湾不动产税制不合理、也不合时宜,土地相关税负由内政部管,课得较轻,房屋由财政部管课得较重,但合理的做法根本是应反过来!他呼吁,政府在交易税已采房地合一税制下,持有税也应采用房地合一方向研修。

另永庆房屋总经理叶凌棋指出,美、日等先进国家实价登录都已全面透明化,公布到每户交易状况,但台湾现在却采区段公布,以30个门牌号码为基准,但实务30个门牌号码几乎是一个大街廓,要民众如何弄清价格。叶凌棋表示,连隔壁相邻的2栋楼,都会因采用建材、建商品牌等不同,单价价差逾百万,现制若不加改善,恐导致买卖双方错估情势,以致卖便宜或买贵了。

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