allbetgmaing电脑版下载:走进民法典〡苏大强要给小蔡买房子?居住权问题先领会一下!

admin 1个月前 (07-03) 财经 27 0

民法典出台

物权编明确了“栖身权

来看苏大强的买房履历

重点领会“栖身权”都有什么梗?


事例一

老苏要跟小蔡娶亲,小蔡以买房为条件,老苏便想拿出所有蓄积买房,小蔡因忧郁老苏哪天生气将她赶走,让自己无家可归,以是提出房产证上必须加上自己的名字。老苏跟儿子小苏商议,遭到阻拦。老苏犯了难,一面是屋子,一面是恋爱,应该何去何从?


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解读:民法典施行后,老苏可以与小蔡商议签署《栖身权条约》,允许小蔡在栖身权期限内无偿占有、使用老苏衡宇,这样既解决了老苏的忧郁和挂念,又给小蔡吃了一颗定心丸。


事例二

经由多次实地看房选房,老苏终于看中一户从光照到结构都称心如意的二手房,在完成水电气余额查询、去不动产挂号中央查询该衡宇的权属以及抵押情形等一系列操作后,确定没有问题,老苏便要与房主签署衡宇买卖条约,这时小苏实时喊停,老苏还需要领会什么呢?



解读:在民法典施行后,买卖双方签署衡宇买卖条约之前,还应到房管局查询该衡宇有无栖身权挂号立案情形,以防因房主与他人签署了历久栖身权条约,买了屋子住不进去的情形发生。



事例三

老苏买房后,遂与小蔡签署了50年的《栖身权条约》,小蔡示意认可。两人今后过上了幸福生活。关系发生变化,老苏秉性顽强,和小蔡由于一样平常琐事经常打骂,一次猛烈争吵事后,老苏示意要与小蔡隔离一切关系和往来,小蔡感应异常伤心,一气之下离家出走,负气又找了一户人家当起了保姆。这时小蔡的一个远方亲戚来投奔她,暂时无处安身。小蔡突然想起老苏与自己签署了50年栖身权条约,遂与亲戚签署一份《栖身权转让协议》,让他去老苏家栖身。这份转让条约是否有用呢?



解读:《民法典》第三百六十九条明确规定,栖身权不得转让、继续。小蔡在《栖身权条约》约定的期限内享有栖身权,但依法不能转让、继续给他人,故小蔡与亲戚签署的这份《栖身权转让协议》无效。

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