北台湾鬼月推案量 创五年次高

admin 1周前 (09-14) 快讯 6 0
进入申博Sunbet官网  第1张 北台湾都会区民俗月预售推案量

农历鬼月,房市出乎意料的活络,根据住展杂志最新调查,今年民俗月期间,北台湾都会区从8月跨越至9月中旬的新推案量多达900亿元,比原来预期要爆量,推案量已创下近五年的第二大量纪录

住展杂志研发长何世昌表示,农历鬼月期间北台湾推案相当积极,虽然比去年略少,但还是历年来少见的爆炸量,因为建商普遍重压「928档期」和第四季「双十国庆档期」,因此鬼月案量稍被稀释。

较具有指标性的农历鬼月新推大案,包括:南港宜进实业和远雄建设携手合建的厂办大案「远雄宜进I-CITY」、板桥江翠重划区甲山林和立信机构合作开发的「帝景1号」、新店中华建设在华城的别墅大案「逸品琚」、桃园昭扬建设的「昭扬君邸」、及中坜「青上之河」等。

观察近五年的农历鬼月同期的推案量,今年新推案量逼近900亿元大关,虽然比去年的968亿元,小幅减少7%,但与2016年低迷时约418亿元案量相比,今年已大爆量至2.15倍,推案盛况创下近五年第二大量。

市场预期,鬼月落幕之际,即将登场的「928档期」~第四季双十档期,房市推案热潮势必延续;值得注意的是,下半年以来,除了建商相中住宅的投资置产客、首购自用客之外,商办和厂办新案,也将罕见的跃居为区域房市的要角。

住展调查,像是台北市内湖、南港新推出的个案,几乎全部是商办或厂办的新面孔,住宅新案反而罕见「挂蛋」;另外,鬼月期间,台北市出现不少商办和厂办产品的新推案量,像南港「UMAKE旗舰企业总部」和「远雄宜进I-CITY」,就把8月新推案量冲上120亿元。预期第四季,建商推出商办和厂办的热潮将会延续。

北台湾五大战区 涨声如雷

新北市板桥江翠开价将有可能突破史上天花板,第四季登场的预售新案将首度挑战「见8」。图/蔡惠芳 资金行情席卷房市,带动第二季以来部分预售新案价量齐扬,甚至开价纷纷突破史上天花板。学者专家直言:「这一波房价涨势,是有看没有懂!」不过建商却信心满满,预期第四季预售新屋的开价将在北台湾五大热门战区,突破区域最高价。 海外资金汇回专法正式上路届满一年,明年8月15日将届满两年,台商游资积极回流,加上贸易战、后疫情时代改变产业供应链,人、钱,几乎统统「锁」在岛内,利率更创下新低,天时地利人和,推升房市瞬间狂飙。 据调查,北台湾都会区预售新屋开价,

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