新皇冠线路app:太古城今年首周8成交 及上月一半 业主增议价空间 部分买家春节前赶入市

admin 2周前 (03-20) 财经 6 1

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【明报专讯】农历新年将至,有部分买家怕春节后楼价回升,趁业主愿意增加议价空间下,提早于春节前入市,其中港岛龙头屋苑、鲗涌太古城,今年首周暂录8宗成交,已达上月全月一半,最新一个3房单位,以1388万元售出, 虽较业主叫价低逾一成,但仍属市价成交。此外,新界大型上车屋苑沙田第一城,今年首周亦录6宗成交,更为上月全月的六成。

明报记者 林尚民

美联物业高级分区营业经理吴肇基表示,今年首周太古城已录得8宗买卖成交,平均一日一成交,交投表现不俗。翻查资料,该屋苑上月录得16宗买卖,换言之,在一周内,太古城成交量已达上月全月的一半。最新一宗成交为太古城隋宫阁高层F室,实用716方呎,3房间隔,原业主去年7月以约1500万元放盘,最近已累减至1400万元,双方议价后以1338万元「意头价」易手,实呎18,687元。原业主2013年7月以约960万元购入,帐面获利约378万元或39%。

去年大埔一手盘沽近4000伙冠各区

【明报专讯】去年新盘市场全年录约18679宗成交,除相对2018年录约1.58万宗按年增加18%外, 更创2013年一手新例实施后的6年新高纪录。据美联统计,去年以大埔售出一手单位佔最多,期内售出

第一城首周暂录6宗成交

另美联联席区域经理翁凯杰表示,沙田第一城今年首周已录6宗成交,而屋苑上月全月共有10宗买卖,即本月首周交投量已达上月全月六成,最新一宗成交为沙田一城36座高层A室,实用478方呎,3房间隔,成交价750万元,实呎15,690元,该单位对上一层同面积A室,2018年7月曾以800万元售出,即现时成交价较近一年半前低50万元或6%。原业主2009年以304万元购入,帐面获利446万元或近1.5倍。

「白居二」客515万购德强苑2房户

此外,新一批「白居二」客继续入市,乐富德强苑B座中层8室,实用404方呎,2房间隔,以515万元获新一批「白居二」买家承接,实呎12,748元。原业主2001年以109万元未补价购入,帐面获利406万元或3.7倍。另有市场消息称,沙田河畔花园B座一个顶层连天台户,实用242方呎,连277方呎天台,去年8月叫价540万元放售,最新以488万元售出,实呎20,165元。原业主2015年370万元购入,帐面获利118万元或31%。

茅莆村单号屋2000万 9年实蚀9%

不过,村屋市场录蚀让成交。世纪21奇丰物业营业董事廖振雄称,西贡茅莆村单号村屋全幢,建筑面积2100方呎,4房2厅间隔,连700方呎天台,以2000万元沽出,建呎9524元。 原业主2010年2030万元购入,帐面蚀30万元,连同使费料实蚀约150万元或9%。


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