申傅官网:官方楼指12《月跌》1.7% 3月最劲 ‘未反’映疫症扩散 (业界料)首季楼指跌5%

admin 2个月前 (02-01) 快讯 4 0

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【明报专讯】{反修例风波《影响》市}场信心,{即使 去年[}10「月中施政报告公布放宽按保楼价上限」,亦只能短暂刺激楼价。差饷物业估价署最新数据显示, 去年[12“月份私人住宅售价指数报”378.5 (【点】)[,“按月跌”1.67%,‘【为】’3{〖个月〗以来最大}单月(跌幅)。有业内人士称,‘有关数字主要反映’ 去年[11月市况,『并未反映武汉肺炎对楼市《影响》』,【估计】今年首季有关数字有机会下跌3‘ 至[[’5%。

明报记者 林尚民

若最终售价指数首季跌约5%,即几可抵消 去年[全年升幅。〖总结 去年[全年〗,售价指数累涨5.3%,按年升幅仍较2018年高3.4个百分 (【点】)[。事实上,‘受中美贸易战’加上反修例事件《影响》, 去年[6月‘ 至[[’10月的差估署售价指数连续下跌5〖个月〗,到10月政府放宽按保楼价上限,楼市一度回暖,11(月份售价指数反弹)1.85%。

可惜,11〖月份反修例〗事件【白热化】,反映11月市况的12「月份楼价指数再度回落」,报189.9 (【点】)[,(跌幅)1.67%,‘【为】’3〖个月〗来最大(跌幅)。

各类型单位售价指数全线报跌,其中A、B【‘《及》’】C〖类中小型单位〗,<最新售价指数报>381.2 (【点】)[,“按月跌”1.7%;D【‘《及》’】E类大单位,最新报314.4 (【点】)[,按月『大跌』2.5%。

确诊海通女高层」 8年前千万购御金单位

【明报专讯】「武汉肺炎持续扩散」,“本港共”12名人士的确诊,其中于日前确诊武汉肺炎、海通国际投资部董事总经理邓晞,据悉,『她现居于油麻地』御金‧国峯2‘座高层’C室,实用601 方呎[,2〖房间隔〗,物

售价指数 去年[全年升5.3%

对于楼价调头回落,利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,‘有关数字主要反映’11月市况, 当时反修例风波严峻[,一、二手交投疏落,<部分心急业主减价沽货>,『拖累楼价下跌』。

他认‘【为】’,虽然农历新年前楼市有好转,【“但”武汉肺炎杀入本港】,原本有意于春节后入市的买家再度观望,‘预料今年首季楼价仍会受压’,【楼价指数有机会回落】3‘ 至[[’5%。

莱坊执行董事林浩文亦称,有关数字『并未反映武汉肺炎对楼市《影响》』,早前预计农历新年后会出现小阳春,『“但”在疫』情变坏的情况下,相信小阳春不会出现,部分新界地区的屋苑(如屯门,元朗【‘《及》’】天水围)之前的一阵升浪,<在现今疫情下>,这类物业有回吐压力,直‘ 至[[’疫情稳定或完结,而住宅成交量在未来1‘ 至[[’2〖个月〗有机会下跌25‘ 至[[’35%。

市场料楼市不会如03年SARS『大跌』

《不过》,他认‘【为】’,除非疫情变成完全失控,否则楼市不会像2003年SARS般的『大跌』,<因现时业主的>「持货能力」「比当年好」。在各项外围【‘《及》’】本地因素下,估计今年上半年楼市会比较波动,下半年会相对平稳。

林浩文又称,『虽然近日社会运动较平静』,“但”经济数据显示本港正步入衰退,再加上疫情的《影响》下,可谓雪上加霜,估计经济会持续变差,部分《影响》大的行业如零售、餐饮【‘《及》’】酒店业等,估计未来2‘ 至[[’3〖个月〗可能出现「【结业】潮」【‘《及》’】「裁员潮」,对楼市将带来负面《影响》。


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